Βασικά σημεία

  • Αφορά τις καταναλώσεις των κοινόχρηστων χώρων: ασανσέρ, φωτισμός, πιεστικό, κυκλοφορητής, γκαράζ.
  • Έχει ξεχωριστή παροχή και μετρητή στο όνομα της πολυκατοικίας (διαχείριση).
  • Κατανέμεται με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας και εισπράττεται μέσω των κοινοχρήστων.
  • Τα κοινόχρηστα (άρα και το ρεύμα τους) τα πληρώνει συνήθως ο ένοικος που χρησιμοποιεί το διαμέρισμα.
  • Μειώνεται με LED, χρονοδιακόπτες/φωτοκύτταρα και αλλαγή παρόχου της κοινόχρηστης παροχής.

Πηγές: ΔΕΔΔΗΕ, δεδομένα αγοράς. Τελευταία ενημέρωση: 19/07/2026.

Τι είναι το κοινόχρηστο ρεύμα;

Το κοινόχρηστο ρεύμα είναι η ηλεκτρική ενέργεια που τροφοδοτεί τους χώρους και τις εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούν από κοινού οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας. Δεν αφορά την κατανάλωση μέσα στα διαμερίσματα — κάθε διαμέρισμα έχει τη δική του παροχή — αλλά αποκλειστικά τους κοινόχρηστους χώρους.

Για τον σκοπό αυτό, η πολυκατοικία διαθέτει μια ξεχωριστή παροχή ρεύματος με δικό της μετρητή, η οποία είναι συνήθως στο όνομα της διαχείρισης ή του διαχειριστή. Ο λογαριασμός αυτής της παροχής αποτελεί μέρος των μηνιαίων κοινοχρήστων.

Τι καταναλώσεις περιλαμβάνει

Οι τυπικές καταναλώσεις που χρεώνονται στο κοινόχρηστο ρεύμα μιας πολυκατοικίας είναι:

  • Ανελκυστήρας: συνήθως η μεγαλύτερη επιμέρους κατανάλωση.
  • Φωτισμός κλιμακοστασίου, εισόδου, ακάλυπτου και χώρων στάθμευσης.
  • Πιεστικό νερού και αντλίες.
  • Κυκλοφορητής & καυστήρας της κεντρικής θέρμανσης.
  • Θυροτηλέφωνο, κεραία και λοιπές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.

Πώς υπολογίζεται και ποιος το πληρώνει

Ο λογαριασμός της κοινόχρηστης παροχής κατανέμεται στα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας, όπως ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Όσο μεγαλύτερο το ποσοστό συνιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος, τόσο μεγαλύτερο μερίδιο του κοινόχρηστου ρεύματος του αναλογεί. Το ποσό εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στο μηνιαίο φύλλο κοινοχρήστων.

Ένοικος ή ιδιοκτήτης;

Τα κοινόχρηστα — άρα και το κοινόχρηστο ρεύμα — βαρύνουν συνήθως τον ένοικο που χρησιμοποιεί το διαμέρισμα, εκτός αν το μισθωτήριο ορίζει διαφορετικά. Δαπάνες που αφορούν πάγιες εγκαταστάσεις (π.χ. αντικατάσταση εξοπλισμού) βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

Το κοινόχρηστο ρεύμα δεν είναι «κρυφή» χρέωση: είναι μια κανονική παροχή με δικό της αριθμό παροχής, που υπόκειται στις ίδιες χρεώσεις δικτύου και στον ίδιο τρόπο τιμολόγησης με κάθε άλλη σύνδεση.

Πώς να μειώσετε το κοινόχρηστο ρεύμα

Μικρές, συλλογικές αποφάσεις της πολυκατοικίας μπορούν να μειώσουν αισθητά τον κοινόχρηστο λογαριασμό:

  • Λαμπτήρες LED σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους.
  • Χρονοδιακόπτες & φωτοκύτταρα για τον φωτισμό.
  • Συντήρηση ανελκυστήρα & πιεστικού για χαμηλότερη κατανάλωση.
  • Αλλαγή παρόχου για την κοινόχρηστη παροχή σε φθηνότερο τιμολόγιο.

Αλλάξτε πάροχο για την κοινόχρηστη παροχή

Ακριβώς όπως ένα διαμέρισμα, έτσι και η παροχή των κοινοχρήστων μπορεί να αλλάξει εταιρεία ρεύματος. Συγκρίνετε δωρεάν τα τιμολόγια και μειώστε τον λογαριασμό όλης της πολυκατοικίας.

Σύγκριση τιμολογίων ρεύματος 15 τρόποι εξοικονόμησης

Η σύσταση των ειδικών της Selectra

Φέρτε το θέμα στη γενική συνέλευση

Το κοινόχρηστο ρεύμα μειώνεται καλύτερα συλλογικά. Μια απόφαση της πολυκατοικίας αποδίδει για όλους τους ενοίκους ταυτόχρονα.

  • 1 Ζητήστε τον λογαριασμό. Ο διαχειριστής μπορεί να δείξει την κατανάλωση της κοινόχρηστης παροχής και πού πάνε τα χρήματα.
  • 2 Προτείνετε αλλαγή παρόχου. Η σύγκριση τιμολογίων για την κοινόχρηστη παροχή είναι δωρεάν και η αλλαγή γίνεται χωρίς διακοπή.
  • 3 Επενδύστε σε LED & αυτοματισμούς. Το κόστος αποσβένεται γρήγορα από τη μείωση της κατανάλωσης.

Για το διαμέρισμά σας ξεχωριστά, δείτε τους 15 τρόπους να μειώσετε τον λογαριασμό ρεύματος.

Ο ειδικός της Selectra απαντά σε όλες τις ερωτήσεις σας

Είναι η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνουν οι κοινόχρηστοι χώροι μιας πολυκατοικίας — ανελκυστήρας, φωτισμός, πιεστικό, κυκλοφορητής θέρμανσης, γκαράζ. Έχει ξεχωριστή παροχή και μετρητή στο όνομα της διαχείρισης και χρεώνεται μέσω των κοινοχρήστων.

Ο λογαριασμός της κοινόχρηστης παροχής κατανέμεται στα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας, όπως ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας, και εμφανίζεται ως ξεχωριστή γραμμή στο φύλλο κοινοχρήστων.

Τα κοινόχρηστα, άρα και το κοινόχρηστο ρεύμα, βαρύνουν συνήθως τον ένοικο που χρησιμοποιεί το διαμέρισμα, εκτός αν το μισθωτήριο ορίζει διαφορετικά. Δαπάνες αντικατάστασης πάγιου εξοπλισμού βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

Ναι. Η κοινόχρηστη παροχή είναι μια κανονική σύνδεση και μπορεί να αλλάξει εταιρεία ρεύματος προς φθηνότερο τιμολόγιο, χωρίς διακοπή, με απόφαση της διαχείρισης ή της γενικής συνέλευσης.

Με λαμπτήρες LED, χρονοδιακόπτες και φωτοκύτταρα στον φωτισμό, τακτική συντήρηση ανελκυστήρα και πιεστικού, και αλλαγή παρόχου της κοινόχρηστης παροχής σε φθηνότερο τιμολόγιο.